SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (48 m²) à vendre

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron !

A SAINT-GEORGES D'OLERON (17190), charmante MAISON située au coeur du bourg de CHERAY offre toutes les commodités accessibles à pied : supermarché, marché, tabac-presse et une boulangerie voisine pour vos croissants matinaux.
Elle se compose de pièces lumineuses aux plafonds hauts, dont une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur un agréable petit patio sans vis-à-vis, et une salle d'eau avec WC.
La partie nuit comprend une grande chambre d'environ 13 m² au rez-de-chaussée et une pièce d'environ 12 m² pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau.
À l'étage : deux autres pièces mansardées avec de beaux volumes à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de jeux, bureau, etc...

Une opportunité à saisir !

Elle est à vendre pour la somme de 249 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique E (313 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 090 € en 2021.

Référence de l'annonce : 11964.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.